Друзья❗️

35 лет назад 12 июня 1990 года на первом съезде народных депутатов РСФСР была принята Декларация о государственном суверенитете РСФСР.

С принятия этого документа начался отсчёт новой истории нашей страны.

С Днём России! 🇷🇺
—
https://tg.kuntsevo.online/1248

⚠️ Внимание! Новый способ телефонного мошенничества: «ограждение контейнерной площадки»

В последние дни от жителей начали поступать сообщения о подозрительных звонках, а по факту мошенниках.

Схема обмана:

Звонящий представляется «главной по дому», называет точный адрес и уверяет, что якобы по решению жителей будет установлен забор с калиткой вокруг мусорной площадки.

Далее сообщают, что калитка будет открываться по коду, и чтобы «привязать вашу квартиру к системе», вам вышлют СМС и попросят назвать код из сообщения.

‼️ Это мошенники!
Никому нельзя сообщать коды из СМС - именно так преступники получают доступ к вашим аккаунтам и банковским данным.

🔔 Просим всех быть предельно осторожными!
Обязательно предупредите пожилых родственников и соседей, т.к. они особенно уязвимы перед подобными уловками.

Берегите себя и близких!
--
https://tg.kuntsevo.online/1249

💸 С 1 июля - рост тарифов на ЖКУ

Не самая приятная, но ожидаемая новость: с 1 июля коммуналка ощутимо подорожает. Средний рост - около 15%, и это одно из самых резких повышений за последние годы.

📈 Что сколько теперь стоит:

🔺 Холодная вода: +10% → 65,77 руб/м³ (было 59,80)
🔺 Горячая вода: +14,8% → 312,50 руб/м³ (было 272,14)
🔺 Водоотведение: +12,6% → 51,62 руб/м³ (было 45,91)
🔺 Отопление: +16,2% → 3 738,37 руб/Гкал (было 3 217,19)
🔺 Вывоз мусора: +14,9%
🔺 Электроэнергия: +12,6% до +22,8% - зависит от счётчика и времени суток
🔺 Газ (плита): +7,9%

📌 Почему так?

Говорят, всё дело в износе сетей, инфляции, росте цен на энергоносители и повышении зарплат в отрасли.

📄 Что нового в квитанциях

С 1 августа появится отдельная строка — «Уборка общедомовых помещений». Раньше она пряталась внутри «Содержания жилья», теперь будет видна отдельно.
—
https://tg.kuntsevo.online/1256

Реновация: льготы заканчиваются.

23 июля 2025 года внесены изменения в постановление №2151-ПП, которое меняет порядок реализации недвижимого имущества Московским фондом реновации жилой застройки.

Эти поправки напрямую касаются жителей домов по реновации и тех, кто готовится к переезду.

🔑 Ключевые изменения:

1️⃣ Фонд реновации теперь может продавать не только машино-места, но и квартиры и нежилые помещения.
2️⃣ Старый порядок льготной покупки машино-мест (до 2 машино-мест без аукциона со скидкой 40%) больше не действует. Теперь продажа будет проходить через электронные аукционы среди жителей конкретного дома.
3️⃣ Переходный период: если вы подали заявление на машино-место до 30 сентября 2024 года, ваша заявка рассматривается по старым правилам - со скидкой 40% от рыночной цены.
4️⃣ Цена на аукционах теперь будет определяться по рыночной стоимости, но участвовать в торгах смогуту все кто получил или должен получить квартиру в доме.
5️⃣ Договор купли-продажи машино-места вступит в силу только после оформления права собственности на квартиру по реновации.

Что это значит:

🔸 Для жителей. Если не успели подать заявление до 30 сентября 2024 года, то у вас больше нет эксклюзивной 40%-ной скидки на машиноместо и появилась необходимость участвовать в аукционах, хоть и в ограниченном кругу претендентов. Возможны злоупотребления среди перекупов.
🔸 Для города и Фонда реновации - это дополнительная возможность повысить доход за счет продажи активов по рыночным ценам.
—
https://tg.kuntsevo.online/1261

🚧 Про новую - "упрощенную" процедуру установки шлагбаумов.

На фоне новостей о расширении зон платной парковки стали продвигать ещё одну законодательную инициативу, подаваемую как заботу о горожанах:

➡️ с 1 июля 2025 года в столице заработала «упрощённая процедура» установки дворовых шлагбаумов.

Официальная версия звучит заманчиво:
— не проводить сложное общее собрание собственников (ОСС) с кворумом в 2/3 голосов, достаточно "опроса" на сайте и простого большинства.
— не нужно согласовывать установку с Советом депутатов.
— Всю организацию за жителей возьмёт на себя город.
— первый год бесплатно.

Достаточно одному инициативному собственнику подать заявку через портал «Госуслуги Москвы»,а дальше ГКУ «Администратор Московского парковочного пространства» (оператор «Московского паркинга») сделает всё сам: проверит двор, подготовит схему, проведёт голосование в системе «Электронный дом» и установит оборудование.

Но давайте разберёмся, что же действительно изменилось. Не скрываются ли за красивой презентацией фундаментальные изменения, которые касаются не столько упрощения, сколько перераспределения прав и полномочий?

— Что мы имели раньше

По старой процедуре именно жители были полноправными хозяевами процесса. Проводя общее собрание, они сами выбирали подрядчика, модель шлагбаума и, что самое важное, условия доступа во двор. Да, это требовало усилий, но двор оставался полностью под управлением собственников. Функцию по согласованию установки выполнял Совет депутатов, который должен был представлять интересы жителей на местном уровне.

— Что изменилось на самом деле

❗️ 1. Исключение депутатов из процесса (к их же радости).
Все изменения формулируются одной фразой, суть которой:

если шлагбаум устанавливается «городом», то согласования с Советом депутатов не требуется.

По сути, изменение только одно - Совет депутатов лишают полномочийи будет только рад, т.к. сегодня там в основном заседают руководители подведомственных городу ГБУ и бюджетных учреждений. Это давно уже не представители жителей, а скорее филиал исполнительной власти.

❗️ 2. Подмена понятий: собрание или опрос?

Заявление о том, что «общее собрание больше не нужно», не совсем корректно. Согласно Жилищному кодексу двор - это общее имущество собственников и порядок его использования должен утверждаться именно на общем собрании. В «упрощённой» схеме голосование тоже есть, но проводится оно в формате "опроса" через контролируемую городом платформу «Электронный дом» и по заранее сформулированным вопросам. Это превращает полноценное собрание в простой опрос «за» или «против» уже готового решения, предложенного «Московским паркингом».

❗️ 3. Бесплатный сыр - в мышеловке.
Бесплатная установка и год обслуживания подаются как главное преимущество. Но в агитационных материалах не уточняется, что и при согласовании через Совет депутатов действует субсидия из местного бюджета — 100 тысяч рублей на каждый устанавливаемый шлагбаум.
А что через год? А смогут жители обратно забрать себе свой двор от платной парковки?

— Мнение

Новая схема - это не просто «упрощение». Под предлогом заботы о комфорте москвичей их лишают права самостоятельно решать, как использовать свое имущество, а муниципальных депутатов - одного из последних инструментов, как они могут повлиять на развитие района.

Скорее всего, теперь депутаты будут искусственно усложнять для жителей старый порядок согласования, чтобы подталкивать к «новой схеме». По сути, это подготовка к давно обсуждаемой и критикуемой жителями платной парковке во дворах.

Если вы действительно хотите установить шлагбаум и сохранить контроль над своим двором, то пока ещё есть возможность.
Организуйтесь и проводите собрание сами. Это не так сложно, как пытаются показать. Принимайте сами все ключевые решения от выбора подрядчика и до тарифов на обслуживание останутся на ваше усмотрение за вами.
Подробная инструкция по установке шлагбаума.

Если есть вопросы, давайте обсудим в районном чате.


—
#шлагбаум #ЗАО #Кунцево #ПЛАТНЫЕ_ПАРКОВКИ
https://tg.kuntsevo.online/1264

🎥 Видеообращение жителей п. Рублёво (г. Москва) к председателю СК Александру Ивановичу Бастрыкину.
Жители заявили о планомерных изменениях законодательства, включая санитарные правила, что создало угрозу источнику питьевого водоснабжения Москвы в зоне охраны Рублёвской станции. Также отмечены планы строительства четырёхполосного моста вблизи 1А пояса санитарной зоны.
—
https://tg.kuntsevo.online/rublevo_news/873

🌡 Сегодня в Москве включают отопление.

С 24 сентября начинается пятидневный период, в течение которого городские службы должны включить отопление во всех жилых зданиях, а также в медицинских, спортивных и образовательных учреждениях.

⚠️ В случае аварии в квартире вы можете сообщить об этом в диспетчерскую службу по телефону: 8(495)539-53-53.

❕ Жалобы принимает Государственная жилищная инспекция тут.

Подробнее куда писать тут

Обсудить с соседями можно в районном чате.

#Кунцево #ЗАО
—
https://tg.kuntsevo.online/1269